一、我公司從事全過(guò)程工程咨詢服務(wù)的優(yōu)勢(shì)
我公司作為濟(jì)南市監(jiān)理行業(yè)的龍頭企業(yè)，在全市八十余家監(jiān)理企業(yè)中首家獲得工程監(jiān)理綜合資質(zhì)，是山東省全過(guò)程工程咨詢?cè)圏c(diǎn)企業(yè)，具備開展全過(guò)程工程咨詢服務(wù)的所有平臺(tái)，并具有以下優(yōu)勢(shì)：
1、公司在本地有著深厚的政府背景
公司成立于1992年，是濟(jì)南市最早成立的監(jiān)理公司之一;公司改制前隸屬于濟(jì)南市建委，現(xiàn)是省監(jiān)理協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位、市監(jiān)理協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)單位;公司現(xiàn)有領(lǐng)導(dǎo)成員中多人曾在市建委任職，董事長(zhǎng)還擔(dān)任市黨代表、市人大代表城建環(huán)保委委員，與市建設(shè)系統(tǒng)各部門領(lǐng)導(dǎo)熟悉，聯(lián)系密切，可為工程建設(shè)相關(guān)手續(xù)報(bào)批提供幫助，盡量縮短工程建設(shè)前期手續(xù)的辦理時(shí)間，縮短工程建設(shè)周期，使工程項(xiàng)目提前產(chǎn)生投資收益。
2、公司與相關(guān)專業(yè)單位聯(lián)系密切、長(zhǎng)期合作
公司在工程建設(shè)行業(yè)開展業(yè)務(wù)二十幾年，與省、市及部分國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)院、科研院校及相關(guān)單位建立了長(zhǎng)久、良好的合作關(guān)系，建立了專家信息網(wǎng)，可為開展項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)和管理服務(wù)的全過(guò)程提供強(qiáng)有力的幫助和支持。
3、公司具備相應(yīng)的管理人才，可以為業(yè)主方提供各項(xiàng)相關(guān)服務(wù)
公司在職員工中有注冊(cè)建筑師3人、注冊(cè)結(jié)構(gòu)師3人、注冊(cè)監(jiān)理師116人、注冊(cè)造價(jià)師20人、一級(jí)建造師25人、安全師11人、設(shè)備監(jiān)理師6人、香港建筑測(cè)量師2人，是專業(yè)技術(shù)密集型、工程服務(wù)型骨干企業(yè)。這些專業(yè)人員均為省內(nèi)同行業(yè)一流的技術(shù)專家，他們可以其多年豐富的經(jīng)驗(yàn)和扎實(shí)的理論為業(yè)主方排憂解難。
公司在同行業(yè)中具有較為明顯的技術(shù)優(yōu)勢(shì),專業(yè)技術(shù)人員多，建筑、結(jié)構(gòu)、空調(diào)、消防、電氣及智能化等專業(yè)人員經(jīng)驗(yàn)豐富，可為業(yè)主提供專業(yè)性強(qiáng)的技術(shù)服務(wù)。此外，公司自92年成立以來(lái)，先后承攬了不同規(guī)模、類型眾多的工程監(jiān)理、項(xiàng)目管理、工程管理咨詢、招標(biāo)代理及工程設(shè)計(jì)的服務(wù)項(xiàng)目，其中不乏各個(gè)地區(qū)或行業(yè)的標(biāo)志性建筑，從中積累了豐富的管理經(jīng)驗(yàn)。
4、公司具有監(jiān)理綜合資質(zhì)可服務(wù)于所有工程
公司現(xiàn)具有的監(jiān)理綜合資質(zhì)在濟(jì)南市八十多家監(jiān)理企業(yè)中僅有兩家，監(jiān)理綜合資質(zhì)意味著我公司可從事我國(guó)目前工程建設(shè)領(lǐng)域所涉及的全部十四個(gè)專項(xiàng)工程。
5、公司具備多項(xiàng)資質(zhì)涵蓋工程建設(shè)主要階段
公司除具有監(jiān)理綜合資質(zhì)外，還具有招標(biāo)代理甲級(jí)(建設(shè)工程招標(biāo)代理甲級(jí)、政府采購(gòu)招標(biāo)代理甲級(jí))、建筑工程設(shè)計(jì)甲級(jí)及市政公用(熱力)工程設(shè)計(jì)丙級(jí)、工程造價(jià)咨詢甲級(jí)、人防工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)，資質(zhì)涵蓋工程建設(shè)主要階段，能滿足為工程建設(shè)全過(guò)程服務(wù)的需要。
(1) 我公司控股的山東同創(chuàng)建筑設(shè)計(jì)有限公司具有甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)，設(shè)計(jì)人員經(jīng)驗(yàn)豐富?？梢詾闃I(yè)主提供工程設(shè)計(jì)服務(wù)，也可為設(shè)計(jì)方案提出設(shè)計(jì)要求和方案優(yōu)化建議，尤其是對(duì)設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行審查論證，為業(yè)主提供決策依據(jù)，從而可以在保證工程質(zhì)量安全的情況下對(duì)施工圖紙進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，達(dá)到降低造價(jià)，提高經(jīng)濟(jì)效益的目的。
(2)具有的招標(biāo)代理資質(zhì)有利于在全過(guò)程工程咨詢實(shí)施過(guò)程中進(jìn)行各項(xiàng)合同跟蹤與監(jiān)督，有利于各項(xiàng)合同的全面實(shí)施，減少或避免合同實(shí)施過(guò)程中可能產(chǎn)生的索賠或起訴，最大限度在合同履約上維護(hù)業(yè)主的經(jīng)濟(jì)利益。而且，隨著建設(shè)工程綜合效益理念的推崇，廣大業(yè)主都有著對(duì)建設(shè)投資高收益、早回報(bào)的期望，我們招標(biāo)代理可以協(xié)助業(yè)主在這方面做好文章，我公司專業(yè)技術(shù)人才入選省級(jí)專家?guī)於嗳?，其中資深專家十余人，可以從施工單位選擇、到材料設(shè)備采購(gòu)等方面，利用我們豐富的專業(yè)知識(shí)和資深專家的評(píng)審經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)精心策劃，認(rèn)真操作，可以協(xié)助業(yè)主選出滿意優(yōu)秀的施工單位，選購(gòu)質(zhì)量上乘且性價(jià)比高的材料設(shè)備，協(xié)助業(yè)主控制建設(shè)投資運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用降至最低合理額度，同時(shí)滿足建設(shè)工程預(yù)定功能和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保以最低投資創(chuàng)最優(yōu)工程，從而大大地提高業(yè)主的投資效益。
同時(shí)，二十幾年的監(jiān)理歷程、多年的招標(biāo)代理經(jīng)歷，使我們對(duì)行業(yè)內(nèi)眾多設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備材料商等單位的資訊十分了解，已經(jīng)全面掌握他們的公司實(shí)力和管理水平，也對(duì)材料供應(yīng)等建筑業(yè)的市場(chǎng)行情比較了解，這些資源都會(huì)在項(xiàng)目運(yùn)作過(guò)程中發(fā)揮重要作用，促使建設(shè)項(xiàng)目高效順利的進(jìn)行，最終實(shí)現(xiàn)投資效益的最大化。
(3)具有的造價(jià)咨詢甲級(jí)資質(zhì)可提供工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)編制服務(wù)。實(shí)施項(xiàng)目管理與監(jiān)理一體化有利于項(xiàng)目總投資的控制，方便進(jìn)行各分部分項(xiàng)、各專業(yè)工程量及單價(jià)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際計(jì)量和審核，有利于有效控制項(xiàng)目實(shí)際結(jié)算，為業(yè)主創(chuàng)造更大效益。
通過(guò)造價(jià)咨詢?nèi)藛T對(duì)工程建設(shè)全過(guò)程各個(gè)重要節(jié)點(diǎn)進(jìn)行的跟蹤審計(jì)，可滲透到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理的每個(gè)環(huán)節(jié)，起到對(duì)工程價(jià)款的事前、事中和事后的控制的作用，同時(shí)對(duì)竣工決算中有關(guān)爭(zhēng)議問(wèn)題的及時(shí)解決，在工程造價(jià)的合理動(dòng)態(tài)控制等方面都會(huì)發(fā)揮重要的作用，使整個(gè)工程實(shí)施處于受控狀態(tài)，能有效地克服事后監(jiān)督的局限性。
6、項(xiàng)目監(jiān)理為工程順利施工保駕護(hù)航
建設(shè)項(xiàng)目施工階段質(zhì)量和安全生產(chǎn)的管理，是實(shí)現(xiàn)投資效益的重要保證。我公司擁有一大批優(yōu)秀的項(xiàng)目總監(jiān)和專業(yè)監(jiān)理人員，可為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的監(jiān)理服務(wù)，通過(guò)科學(xué)規(guī)范的管理措施，主動(dòng)控制、動(dòng)態(tài)管理的方法，確保工程達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，同時(shí)通過(guò)組織協(xié)調(diào)和合同管理，督促施工單位、供貨單位認(rèn)真履約，確保各項(xiàng)合同內(nèi)容順利實(shí)施，從而保證工程按時(shí)竣工，交付使用。
總之，如果業(yè)主委托我公司進(jìn)行項(xiàng)目管理和監(jiān)理一體化服務(wù)，我們將依托公司具有的招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢、設(shè)計(jì)和監(jiān)理資質(zhì)及優(yōu)秀的管理人才，全方位、全過(guò)程的開展一條龍式服務(wù)(而無(wú)需另外單獨(dú)選用招標(biāo)、監(jiān)理、造價(jià)咨詢企業(yè))。從工程前期策劃、手續(xù)辦理、招投標(biāo)、工程設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、工程造價(jià)咨詢等各階段都能按照業(yè)主預(yù)定的目標(biāo)，得以實(shí)施和控制。這些服務(wù)將為建設(shè)單位帶來(lái)管理費(fèi)用上的節(jié)約、手續(xù)上的簡(jiǎn)化，同時(shí)更重要的是使工程有一個(gè)完整的、規(guī)范的、系統(tǒng)性的運(yùn)作管理，相對(duì)于分別委托不同公司分散操作，委托我公司一體化管理更方便建設(shè)單位管理，能大大減少建設(shè)單位協(xié)調(diào)的工作量，節(jié)約管理費(fèi)用，也能更好地發(fā)揮項(xiàng)目管理的作用，使工程項(xiàng)目能夠更科學(xué)、更規(guī)范、更便捷的運(yùn)行，大大節(jié)省時(shí)間和費(fèi)用，實(shí)現(xiàn)投資效益。
二、全過(guò)程工程咨詢的作用
全過(guò)程工程咨詢是一個(gè)極為復(fù)雜的過(guò)程，一個(gè)項(xiàng)目從立項(xiàng)到竣工，手續(xù)繁多、過(guò)程漫長(zhǎng),要經(jīng)過(guò)前期立項(xiàng)、規(guī)劃審批、設(shè)計(jì)及圖審、招標(biāo)及施工等;時(shí)間跨度長(zhǎng)、影響因素多，辦理手續(xù)及施工中會(huì)出現(xiàn)的各種問(wèn)題涉及單位多，需要各方面(含法律、經(jīng)濟(jì))專業(yè)、技術(shù)管理人員協(xié)調(diào)和管理全過(guò)程，任何環(huán)節(jié)出問(wèn)題，都會(huì)造成工期拖延、費(fèi)用增加。而項(xiàng)目管理的核心價(jià)值，就在于力求規(guī)范運(yùn)作項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的各項(xiàng)程序，以項(xiàng)目利益高于一切為前提，科學(xué)地把握項(xiàng)目規(guī)律，創(chuàng)造性地工作，以質(zhì)量?jī)?yōu)良最大限度滿足使用功能要求、優(yōu)化工期且按期交付使用、安全文明施工管理確保施工期間不發(fā)生重大安全事故為目標(biāo)，以控制施工成本為核心，來(lái)確保實(shí)現(xiàn)合同約定、提高業(yè)主投資效果。
三、全過(guò)程工程咨詢服務(wù)的主要內(nèi)容
1、協(xié)助業(yè)主進(jìn)行項(xiàng)目前期策劃，經(jīng)濟(jì)分析、專項(xiàng)評(píng)估與可行性研究;
2、協(xié)助業(yè)主辦理土地征用、規(guī)劃許可、施工許可證等有關(guān)手續(xù);
3、協(xié)助業(yè)主方提出工程設(shè)計(jì)要求、組織評(píng)審工程設(shè)計(jì)方案、組織工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)、簽訂勘察設(shè)計(jì)合同并監(jiān)督實(shí)施，組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)優(yōu)化、技術(shù)經(jīng)濟(jì)方案比選，為業(yè)主決策提供依據(jù)。對(duì)工程勘察設(shè)計(jì)全過(guò)程進(jìn)行投資、進(jìn)度、質(zhì)量控制和協(xié)調(diào)管理。
4、協(xié)助業(yè)主方組織工程施工、設(shè)備、材料采購(gòu)招標(biāo);
5、協(xié)助業(yè)主方與工程項(xiàng)目總承包企業(yè)或施工企業(yè)及建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件供應(yīng)等企業(yè)簽訂合同并監(jiān)督實(shí)施;
6、協(xié)助業(yè)主提出工程實(shí)施用款計(jì)劃，進(jìn)行工程竣工結(jié)算和工程決算，處理工程索賠;
7、進(jìn)行施工階段全過(guò)程監(jiān)理，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量安全管理，確保工程施工順利并實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)預(yù)定目標(biāo);組織竣工驗(yàn)收，向業(yè)主方移交竣工檔案資料;
8、生產(chǎn)試運(yùn)行及工程保修期管理，組織項(xiàng)目后評(píng)估;
9、項(xiàng)目管理合同約定的其他工作等。
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